Ejendomsmæglerne BoligOne

2015.12.07 Grundskylden fastfryses næste år

BoligOne
Aastrup & Nielsen ApS
Bestil salgsvurdering
Navn
Email
Telefon
Ejd. type
Ejd. adresse
Ejd. postnr
 

BoligOne Aastrup & Nielsen ApS

Det betyder en stor besparelse i de fleste kommuner i 2016, men en endnu større besparelse i 2017. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne.  

 

Dette års Finanslov bød på en artig overraskelse og tidlig julegave til de fleste af landets boligejere. Forligspartierne bag Finansloven har således besluttet at fastfryse ejendomsskatten, også kaldet grundskylden, for år 2016.

 

Boligejerne skal således betale det samme i ejendomsskat i 2016 som de betalte i 2015. Og for langt de fleste boligejeres vedkommende betyder det en ganske pæn besparelse, da ejendomsskatten ellers stod til at skulle stige med 6,6 procent.

 

Ifølge beregninger som BRFKredit har foretaget for BoligOne, vil den gennemsnitlige besparelse i 2016 som følge af fastfrysningen udgøre mere end 1.000 kr. i 25 af landets kommuner, med den største besparelse i Rudersdal på 2637 kr.

 

Men besparelsen vil faktisk blive endnu større i 2017. Loftet over stigningen i grundskylden betyder, at grundskylden i 2017 maksimalt kan stige med 7 pct. i forhold til 2016. Og dermed altså også i forhold til grundskylden for 2015. Det betyder at besparelsen i år 2016 ruller videre til 2017, og i princippet også i alle efterfølgende år, indtil et nyt vurderingssystem, som Folketingets partier skal forhandle på plads til næste år, eventuelt sætter en stopper for. "Selv om der kun er tale om et stop i 2016, så er det en lettelse som boligejerne får glæde af, lige indtil man endeligt kommer med et nyt ejendomsbeskatningssystem, som er planlagt til 2017", forklarer boligøkonom Mikkel Høegh fra BRFKredit.  

 

Et eksempel på besparelsen:

 

 

Grundskyld uden fastfrysning i 2016

Grundskyld med fastfrysning i 2016

Besparelse

               

2015

20000

   

20000

     

2016

21320

   

20000

   

1320

2017

22812

   

21400

   

1412

 

Selv om besparelsen ved fastfrysningen af grundskylden for 2016 kan udgøre op til flere tusinde kroner i enkelte kommuner, så skal det ses på baggrund af, at det også er i disse kommuner at beskatningen er højest. I andre af landets kommuner vil besparelsen være minimal, og nogle ejendomme vil slet ikke opleve at få nogen besparelse. Derfor er signalværdien af fastfrysningen af ejendomsskatten for 2016 i virkeligheden vigtigere. "Det er positivt at regeringen med Finansloven for 2016 har taget et lille opgør med grundskylden allerede inden vurderingssystemet kommer på den politiske dagsorden til næste år. Der er ingen som kan gennemskue hvordan grundværdierne fastsættes, og tiden er ganske enkelt løbet fra grundskylden", forklarer ejendomsmægler Allan Aastrup BoligOne Aastrup & Nielsen.    

Tabel: Så stor vil den samlede besparelse i grundskyld være for en gennemsnitlig ejerbolig i landets kommuner som følge af fastfrysningen af grundskylden for 2016

 

 

Besparelse i 2016

Beparelse i 2017

Samlet besparelse i 2016 og 2017

Rudersdal

2637

2822

 

5459

København

2434

2604

 

5038

Hørsholm

2408

2577

 

4985

Gentofte

2075

2220

 

4295

Ballerup

1795

1921

 

3716

Rødover

1600

1712

 

3312

Gladsaxe

1561

1670

 

3231

Furesø

1558

1667

 

3225

Helsingør

1549

1657

 

3206

Fredensborg

1523

1630

 

3153

Albertslund

1509

1615

 

3124

Lyngby-Taarbæk

1445

1546

 

2991

Vallensbæk

1400

1498

 

2898

Allerød

1332

1425

 

2757

Tårnby

1294

1385

 

2679

Herlev

1279

1369

 

2648

Glostrup

1275

1364

 

2639

Frederiksberg

1216

1301

 

2517

Aarhus

1131

1210

 

2341

Ishøj

1106

1183

 

2289

Hvidovre

1083

1159

 

2242

Hillerød

1079

1155

 

2234

Egedal

1057

1131

 

2188

Brøndby

1051

1125

 

2176

Høje-Taastrup

1003

1073

 

2076

Greve

897

960

 

1857

Odder

835

893

 

1728

Halsnæs

804

860

 

1664

Silkeborg

781

836

 

1617

Køge

765

819

 

1584

Skanderborg

672

719

 

1391

Aalborg

656

702

 

1358

Næstved

611

654

 

1265

Kerteminde

587

628

 

1215

Syddjurs

581

622

 

1203

Holbæk

579

620

 

1199

Slagelse

578

618

 

1196

Odense

559

598

 

1157

Odsherred

534

571

 

1105

Kalundborg

527

564

 

1091

Sorø

525

562

 

1087

Vordingborg

520

556

 

1076

Svendborg

517

553

 

1070

Frederikshavn

505

540

 

1045

Randers

493

528

 

1021

Esbjerg

487

521

 

1008

Varde

472

505

 

977

Viborg

445

476

 

921

Horsens

435

465

 

900

Nordfyn

402

430

 

832

Holstebro

401

429

 

830

Ringkøbing-Skjern

393

421

 

814

Guldborgsund

386

413

 

799

Herning

368

394

 

762

Faaborg-Midtfyn

357

382

 

739

Rebild

343

367

 

710

Bornholm

332

355

 

687

Struer

331

354

 

685

Vejle

321

343

 

664

Ikast-Brande

302

323

 

625

Samsø

297

318

 

615

Læssø

290

310

 

600

Ærø

284

304

 

588

Lolland

252

270

 

522

Langeland

227

243

 

470

Assens

203

217

 

420

Ringsted

197

211

 

408

Faxe

165

177

 

342

Faverskov

160

171

 

331

Nyborg

152

163

 

315

Billund

119

127

 

246

Hedensted

26

28

 

54

Brønderslev

0

0

 

0

Dragør

0

0

 

0

Fanø

0

0

 

0

Frederecia

0

0

 

0

Gribskov

0

0

 

0

Haderslev

0

0

 

0

Hjørring

0

0

 

0

Jammerbrugt

0

0

 

0

Kolding

0

0

 

0

Lejre

0

0

 

0

Lemvig

0

0

 

0

Mariagerfjord

0

0

 

0

Middelfart

0

0

 

0

Morsø

0

0

 

0

Norddjurs

0

0

 

0

Roskilde

0

0

 

0

Skive

0

0

 

0

Solrød

0

0

 

0

Stevns

0

0

 

0

Sønderborg

0

0

 

0

Thisted

0

0

 

0

Tønder

0

0

 

0

Vejen

0

0

 

0

Vesthimmerlands

0

0

 

0

Aabenraa

0

0

 

0

 

Kilde: BRFKredit samt RealMæglerne Holding A/S. Der antages at Reguleringsprocenten for loftet over stigningen i grundskylden vil udgøre 7% for 2017

BoligOne
Aastrup & Nielsen ApS

Ejendomsmægler MDE

Taastrup Hovedgade 107, 1.
2630 Høje Taastrup
Tlf: 70 26 53 33
Email: 836@boligone.dk

Telefontid

Dagligt kl. 9 - 19.

CopyrightPrivatlivTeknikKontakt hovedkontoret
Vi bruger cookies for at forbedre din oplevelse. Ved at klikke videre på BoligOne accepterer du vores brug af cookies.    Læs mere